本文详细介绍北京房屋建筑工程报规的两个主要阶段，帮助业主单位、设计单位和报规人员全面了解办理流程。
概述
北京房屋建筑工程报规主要包括两个阶段：
- 多规合一协同平台会商阶段：获得各部门综合意见
- 建设工程规划许可证阶段：获得规划许可
两个阶段环环相扣，缺一不可。
第一阶段：多规合一协同平台会商
什么是多规合一？
"多规合一"协同平台是北京市规划和自然资源委员会建立的公共咨询服务平台，旨在帮助建设单位对项目进行前期研究，协调各部门意见，解决规划、人防、园林等问题。
办理时限
| 环节 | 时限 |
|---|---|
| 项目受理 | 3个工作日 |
| 综合形成会商意见 | 19个工作日 |
| 制件核发 | 1个工作日 |
| 合计 | 20个工作日 |
申报材料
| 序号 | 材料名称 | 要求 |
|---|---|---|
| 1 | 建设项目申请书 | 加盖公章 |
| 2 | 建设项目办理申请表 | 加盖公章 |
| 3 | 身份证明材料 | 营业执照、身份证等 |
| 4 | 方案册 | 含设计说明、技术指标 |
| 5 | 总平面图 | PDF+BDB格式 |
| 6 | 园林图纸 | 绿化设计图 |
| 7 | 人防图纸 | 人防工程设计图 |
办理流程
流程图
申请 → 受理（3个工作日）→ 综合会商（19个工作日）→ 制件核发（1个工作日）→ 领取会商意见
注意事项
- BDB格式要求：总平面图必须提交BDB格式电子图纸
- 方案册内容：应包含门楼牌编制情况、园林图纸、人防图纸
- 申报网址：北京市工程建设项目审批管理系统（tzxm.beijing.gov.cn）
- 咨询电话：55594812（BDB文件相关问题）
第二阶段：建设工程规划许可证办理
什么是建设工程规划许可证？
建设工程规划许可证是规划管理部门对建设工程进行行政许可的规划审批，依法审核后颁发的许可证件，是建设工程符合城乡规划要求的法律凭证。
办理时限
| 方式 | 时限 |
|---|---|
| 法定办结时限 | 20个工作日 |
| 承诺办结时限 | 7个工作日 |
| 告知承诺制 | 0.5个工作日 |
申报材料
| 序号 | 材料名称 | 要求 |
|---|---|---|
| 1 | 建设项目规划许可申请表 | 加盖公章 |
| 2 | 身份证明材料 | 营业执照、身份证等 |
| 3 | 多规合一综合会商意见 | 已取得 |
| 4 | 设计方案 | BDB+PDF格式 |
| 5 | 公共服务设施配套建设时序方案 | 居住项目 |
告知承诺制适用条件
符合以下条件的项目可以选择告知承诺制：
- 社会投资（含PPP、授权经营等）房屋建筑项目
- 已取得"多规合一综合会商意见"
- 符合经批准的详细规划
我们的服务
针对以上两个阶段，我们提供以下专业服务：
多规合一阶段
- 方案文本制作：编制符合要求的方案册
- BDB文件生成：将总平面图转换为BDB格式
- 图纸设计：设计符合要求的总平面图、建筑图纸
规划许可证阶段
- 图纸设计：设计符合要求的总平面图、建筑图纸
- BDB文件生成：将总平面图转换为BDB格式
- SHP文件生成：生成矢量SHP文件
- 材料准备：准备完整的申报材料
常见问题
Q1: 多规合一和规划许可证可以同时办理吗？
A: 不可以。必须先取得多规合一综合会商意见，才能申请建设工程规划许可证。
Q2: BDB文件是什么？
A: BDB文件是北京市规划审批系统要求的专用格式文件，用于总平面图的电子报批，包含建筑轮廓、用地红线、道路、绿地等矢量数据。
Q3: 告知承诺制有什么优势？
A: 告知承诺制办理时限短，受理后0.5个工作日内即可作出许可决定，但事后会在20个工作日内进行检查。
Q4: 外地项目可以办理北京规划许可吗？
A: 可以。我们提供线上配合服务，不同地区口径可能不同，建议先提供当地要求。