专业流程，确保项目顺利通过审批
专业流程，确保项目顺利通过审批
了解项目情况，确认服务需求，提供专业建议。业主同步发送项目资料，包括用地条件、规划要求、设计图纸等。
编制方案文本，包括项目说明、方案册、设计说明、申请材料等，确保方案符合规划要求。
设计总平面图、建筑图纸，生成BDB文件、SHP文件，满足规划许可证申报要求。
进行图纸检查、指标核对、BDB/PDF一致性检查，确保文件符合审批要求。
交付设计成果，提供后续技术支持，协助处理审批过程中的问题。
多规合一 → 建设工程规划许可证
通过北京市"多规合一"协同平台进行前期研究，协调各部门意见，获得会商意见。本阶段核心服务是方案文本制作。
根据会商意见，申请建设工程规划许可证，获得正式规划许可。本阶段核心服务是图纸设计，包括总图BDB文件、SHP文件生成。
符合条件的社会投资房屋建筑项目可采用告知承诺制，大幅缩短办理时限。
施工暂设/临时建设工程规划许可
施工现场临时设施，包括临时办公、宿舍、库房等，不应用作售楼中心。
临时建筑申报需要准备以下材料：
临时建筑报规需要注意以下事项：
道路、厂站、河道、管廊、轨道、管线
城市道路、公路、支路、广场等道路工程。
公交场站、停车场、加油站、充电站、污水处理厂等。
河道整治、堤防建设、护岸工程等。
干线管廊、支线管廊、缆线管廊等。
车辆基地、车站、区间等轨道交通工程。
给水、排水、燃气、热力、电力、通信等管线工程。
竣工验收阶段规划核验
规划核验核心是建成结果与许可文件的一致性：
规划核验需要提交以下材料：
规划核验常见退件原因：
老旧楼宇、老旧厂房、产业园区、加装电梯
适用于中心城区范围内以老办公楼、老商业设施为主的老旧楼宇（不包括居住类建筑）。
适用于中心城区范围内老旧工业厂房、仓储用房及相关工业设施的更新改造。
产业园区更新改造，需要综合考虑现状、历史、改造范围和指标变化。