多测合一改革是北京市优化营商环境的重要举措，将竣工验收测量、房产测绘、地籍测量等多项测绘事项整合为一次综合测绘，降低企业办事成本，提高测绘效率。
什么是多测合一
多测合一是指将建设工程竣工验收阶段涉及的多项测绘业务整合为一个综合测绘事项，由一家测绘单位统一完成，出具一份综合测绘成果报告。改革前，建设单位需要分别委托不同测绘单位完成各项测绘工作，耗时长、成本高。改革后，一次委托、一次进场、一份报告，大幅提升了测绘效率。
适用范围
多测合一成果报告书主要适用于以下项目类型：
| 适用项目 | 说明 |
|---|---|
| 房屋建筑工程 | 住宅、商业、办公等房屋建筑类项目 |
| 市政场站工程 | 变电站、污水处理厂、垃圾处理站等市政设施 |
不适用范围
以下项目类型不适用多测合一成果报告书：
- 线性工程：道路、桥梁、管线等线性市政工程
- 特殊工程：涉密工程、军事工程等特殊项目
报告包含内容
多测合一成果报告书整合了以下四项核心测绘内容：
| 序号 | 测绘事项 | 主要内容 |
|---|---|---|
| 1 | 竣工验收测量 | 建筑物竣工位置、高度、面积等与规划许可的一致性核验 |
| 2 | 房产测绘 | 房屋建筑面积、套内面积、公摊面积等房产登记所需数据 |
| 3 | 地籍测量 | 宗地界址点坐标、用地面积等不动产登记所需数据 |
| 4 | 现场照片 | 建筑物各立面、关键部位的现场实拍照片 |
成果用途
多测合一成果报告书主要用于以下两个环节：
规划核验
竣工验收测量成果用于规划核验，核实建筑物实际建设情况是否与规划许可证批准的内容一致，包括建筑位置、高度、层数、面积等指标。
不动产登记
房产测绘和地籍测量成果用于不动产登记，为房屋所有权登记和土地使用权登记提供准确的面积和界址数据。
低风险项目简化流程
低风险项目在多测合一方面享有简化政策：
| 对比项 | 一般项目 | 低风险项目 |
|---|---|---|
| 测绘环节 | 需分别完成多项测绘 | 一次综合测绘 |
| 报告数量 | 多份独立报告 | 一份综合报告 |
| 办理时限 | 较长 | 大幅缩短 |
| 委托次数 | 多次委托 | 一次委托 |
办理注意事项
- 测绘单位资质：委托的测绘单位应具备相应的测绘资质等级
- 成果报告格式：应符合北京市规划和自然资源委员会规定的格式要求
- 数据准确性：测绘数据应真实、准确，与实际建设情况一致
- 提交时限：应在竣工验收前完成多测合一测绘工作
- 电子成果：除纸质报告外，还需提交电子版测绘成果
我们的服务
针对多测合一成果报告书，我们提供以下专业服务：
- 报告编制指导：协助建设单位了解报告编制要求和流程
- 测绘单位推荐：推荐具备资质的专业测绘单位
- 成果审核：对测绘成果进行技术审核，确保数据准确
- 问题协调：协助解决测绘过程中遇到的技术问题
常见问题
Q1: 多测合一报告和单独的竣工测量报告有什么区别？
A: 多测合一报告将竣工验收测量、房产测绘、地籍测量和现场照片整合为一份综合报告，而单独的竣工测量报告仅包含竣工验收测量内容。多测合一报告用途更广，可同时用于规划核验和不动产登记。
Q2: 线性工程为什么不能用多测合一报告？
A: 线性工程（如道路、管线）的测绘内容和方法与房屋建筑工程差异较大，目前多测合一改革主要针对房屋建筑和市政场站类项目，线性工程仍按原有测绘流程办理。
Q3: 低风险项目的认定标准是什么？
A: 低风险项目通常是指规模较小、技术简单、风险可控的建设项目，具体认定标准以北京市规划和自然资源委员会发布的最新规定为准。
Q4: 多测合一报告的有效期是多久？
A: 多测合一报告一般在测绘完成后即有效，但建议在竣工验收后尽快使用，避免因时间过长导致数据与实际情况产生偏差。